22 Rue Marbeau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marbeau, affiche un prix moyen de 11 247 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°22 b et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marbeau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 203 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 543 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 582 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 837 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 582 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 726 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 640 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 498 mètres
Ventes au 22 Rue Marbeau
Les 5 ventes au 22 Rue Marbeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marbeau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marbeau dans son marché local
Prix du 22 Rue Marbeau par rapport à la voie
Sur Rue Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 154 €/m². Avec un prix moyen de 11 247 €/m², le 22 Rue Marbeau se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marbeau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marbeau se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.14 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marbeau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marbeau est de 33.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
