4 Rue Marbeau, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marbeau, affiche un prix moyen de 11 671 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marbeau, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 384 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 545 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 594 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 732 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 594 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 637 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 579 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 405 mètres
Ventes au 4 Rue Marbeau
Les 6 ventes au 4 Rue Marbeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marbeau, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marbeau dans son marché local
Prix du 4 Rue Marbeau par rapport à la voie
Sur Rue Marbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 11 154 €/m². Avec un prix moyen de 11 671 €/m², le 4 Rue Marbeau se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marbeau par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marbeau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marbeau à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marbeau est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
