2 Rue Maspéro, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maspéro, affiche un prix moyen de 14 395 €/m², inférieur de 7.52 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maspéro, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Muette 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 205 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 432 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 693 mètres
- - Collège privé Gerson à 175 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1096 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 141 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 478 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maspéro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maspéro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maspéro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maspéro, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maspéro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maspéro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maspéro dans son marché local
Prix du 2 Rue Maspéro par rapport à la voie
Sur Rue Maspéro, le prix moyen des appartements s'établit à 14 803 €/m². Avec un prix moyen de 14 395 €/m², le 2 Rue Maspéro se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maspéro par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maspéro se situe 23.29 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 26.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maspéro à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maspéro est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
