2 Rue Meryon, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Meryon, affiche un prix moyen de 9 871 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Meryon, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1937, situé dans le quartier Auteuil 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 3527 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 78 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de La Fontaine à 78 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 509 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Meryon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Meryon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Meryon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Meryon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meryon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Meryon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Meryon dans son marché local
Prix du 2 Rue Meryon par rapport à la voie
Sur Rue Meryon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 984 €/m². Avec un prix moyen de 9 871 €/m², le 2 Rue Meryon se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Meryon par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Meryon se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 13.03 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Meryon à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Meryon est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 37.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
