9 Rue Meryon, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Meryon, affiche un prix moyen de 10 405 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Meryon, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Auteuil 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 69 logements - 7 locaux - 60 parkings - 1300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 672 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 124 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de La Fontaine à 124 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE LABOUCHERE - Ecole maternelle 27 avenue du Parc des Princes à 457 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Meryon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Meryon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Meryon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Meryon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Meryon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Meryon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Meryon dans son marché local
Prix du 9 Rue Meryon par rapport à la voie
Sur Rue Meryon, le prix moyen des appartements s'établit à 9 984 €/m². Avec un prix moyen de 10 405 €/m², le 9 Rue Meryon se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Meryon par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Meryon se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Meryon à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Meryon est de 31.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 37.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
