23 Rue Mesnil, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Mesnil, affiche un prix moyen de 11 603 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Mesnil, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Porte Dauphine 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 731 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 577 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 156 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 544 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 152 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 424 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Mesnil, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Mesnil dans son marché local
Prix du 23 Rue Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 754 €/m². Avec un prix moyen de 11 603 €/m², le 23 Rue Mesnil se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Mesnil par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Mesnil se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Mesnil à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Mesnil est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
