3 Rue Mesnil, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mesnil, affiche un prix moyen de 11 922 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mesnil, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Dauphine 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 720 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 726 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 117 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 676 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 197 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 521 mètres
- - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré à 117 mètres
Ventes au 3 Rue Mesnil
Les 4 ventes au 3 Rue Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mesnil, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mesnil dans son marché local
Prix du 3 Rue Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 11 754 €/m². Avec un prix moyen de 11 922 €/m², le 3 Rue Mesnil se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mesnil par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mesnil se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 5.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mesnil à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mesnil est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.24 € à 40.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
