3 Rue Narcisse Diaz, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Narcisse Diaz, affiche un prix moyen de 10 517 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Narcisse Diaz, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Auteuil 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 66 logements - 3 locaux - 736 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 988 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 513 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 348 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 348 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 250 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 436 mètres
Ventes au 3 Rue Narcisse Diaz
Les 5 ventes au 3 Rue Narcisse Diaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Narcisse Diaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Narcisse Diaz, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Narcisse Diaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Narcisse Diaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Narcisse Diaz dans son marché local
Prix du 3 Rue Narcisse Diaz par rapport à la voie
Sur Rue Narcisse Diaz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 427 €/m². Avec un prix moyen de 10 517 €/m², le 3 Rue Narcisse Diaz se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Narcisse Diaz par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Narcisse Diaz se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.48 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Narcisse Diaz à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Narcisse Diaz est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 37.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
