22 Rue Nicolo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Nicolo, affiche un prix moyen de 11 756 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 3 locaux.
À propos du 22 Rue Nicolo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Muette 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 3 locaux - 88 parkings - 417 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 462 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 384 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 177 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 682 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 177 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 225 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 177 mètres
Ventes au 22 Rue Nicolo
Les 8 ventes au 22 Rue Nicolo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Nicolo dans son marché local
Prix du 22 Rue Nicolo par rapport à la voie
Sur Rue Nicolo, le prix moyen des appartements s'établit à 11 843 €/m². Avec un prix moyen de 11 756 €/m², le 22 Rue Nicolo se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Nicolo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Nicolo se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.46 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
