44 Rue Nicolo, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Nicolo, affiche un prix moyen de 12 571 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 44 Rue Nicolo, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Muette 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 473 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 365 mètres
- - Collège privé La Tour à 158 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 742 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 158 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 404 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 215 mètres
Ventes au 44 Rue Nicolo
Les 3 ventes au 44 Rue Nicolo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Nicolo dans son marché local
Prix du 44 Rue Nicolo par rapport à la voie
Sur Rue Nicolo, le prix moyen des appartements s'établit à 11 843 €/m². Avec un prix moyen de 12 571 €/m², le 44 Rue Nicolo se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Nicolo par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Nicolo se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.63 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
