31 Rue Pergolèse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pergolèse, affiche un prix moyen de 10 917 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pergolèse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 900 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 706 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de formation continue à 756 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 758 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 756 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 717 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 424 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pergolèse
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pergolèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pergolèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pergolèse, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pergolèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pergolèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pergolèse dans son marché local
Prix du 31 Rue Pergolèse par rapport à la voie
Sur Rue Pergolèse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 209 €/m². Avec un prix moyen de 10 917 €/m², le 31 Rue Pergolèse se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pergolèse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pergolèse se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pergolèse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pergolèse est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.92 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
