32 Rue Pergolèse, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pergolèse, affiche un prix moyen de 11 012 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pergolèse, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Porte Dauphine 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 711 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 760 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 771 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 760 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 730 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 426 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 496 mètres
Ventes au 32 Rue Pergolèse
Les 2 ventes au 32 Rue Pergolèse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pergolèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pergolèse, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pergolèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pergolèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pergolèse dans son marché local
Prix du 32 Rue Pergolèse par rapport à la voie
Sur Rue Pergolèse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 209 €/m². Avec un prix moyen de 11 012 €/m², le 32 Rue Pergolèse se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pergolèse par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pergolèse se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pergolèse à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pergolèse est de 33.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 38.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
