18 Rue Piccini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Piccini, affiche un prix moyen de 10 369 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°16 b mais supérieur de 3.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Piccini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chaillot 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 10 logements - 1 local - 630 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 771 mètres
- - Métro Victor Hugo - ligne 2 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 822 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 772 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 822 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 752 mètres
- - E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée à 360 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Piccini
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Piccini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Piccini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Piccini, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Piccini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Piccini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Piccini dans son marché local
Prix du 18 Rue Piccini par rapport à la voie
Sur Rue Piccini, le prix moyen des appartements s'établit à 11 472 €/m². Avec un prix moyen de 10 369 €/m², le 18 Rue Piccini se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Piccini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Piccini se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Piccini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Piccini est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
