11 b Rue Pierre Guérin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 11 201 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Pierre Guérin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Auteuil 18 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 10 logements - 10 locaux - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1099 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 367 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 136 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 719 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 136 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 154 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Pierre Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Pierre Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Pierre Guérin, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 11 b Rue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 11 201 €/m², le 11 b Rue Pierre Guérin se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Pierre Guérin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Pierre Guérin se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.46 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Pierre Guérin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Pierre Guérin est de 33.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.91 € à 39.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
