9 Rue Pierre Guérin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 10 366 €/m², inférieur de 11.91 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Guérin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Auteuil 18 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1116 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 349 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 121 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 121 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 168 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 226 mètres
Ventes au 9 Rue Pierre Guérin
Une vente a été recensée au 9 Rue Pierre Guérin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Guérin, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 049 €/m². Avec un prix moyen de 10 366 €/m², le 9 Rue Pierre Guérin se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Guérin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Guérin se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 8.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Guérin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Guérin est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 38.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
