44 Rue Poussin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Poussin, affiche un prix moyen de 10 167 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°46 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Poussin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Auteuil 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1300 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 436 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 229 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 852 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 229 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 299 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 190 mètres
Ventes au 44 Rue Poussin
Les 3 ventes au 44 Rue Poussin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Poussin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Poussin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Poussin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Poussin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Poussin dans son marché local
Prix du 44 Rue Poussin par rapport à la voie
Sur Rue Poussin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 316 €/m². Avec un prix moyen de 10 167 €/m², le 44 Rue Poussin se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Poussin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Poussin se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 10.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Poussin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Poussin est de 32.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 38.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
