31 Rue Raffet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raffet, affiche un prix moyen de 10 754 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Raffet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Auteuil 22 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 120 logements - 819 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 932 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 731 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 541 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 541 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 139 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 414 mètres
Ventes au 31 Rue Raffet
Les 29 ventes au 31 Rue Raffet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raffet, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raffet dans son marché local
Prix du 31 Rue Raffet par rapport à la voie
Sur Rue Raffet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 198 €/m². Avec un prix moyen de 10 754 €/m², le 31 Rue Raffet se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raffet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Raffet se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 5.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Raffet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Raffet est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
