45 Rue Raffet, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Raffet, affiche un prix moyen de 11 815 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Raffet, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Auteuil 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 5 locaux - 27 parkings - 901 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 966 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 804 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 633 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 225 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Raffet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Raffet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Raffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Raffet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Raffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Raffet dans son marché local
Prix du 45 Rue Raffet par rapport à la voie
Sur Rue Raffet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 198 €/m². Avec un prix moyen de 11 815 €/m², le 45 Rue Raffet se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Raffet par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Raffet se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 4.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Raffet à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Raffet est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.93 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
