3 Rue René Bazin, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Bazin, affiche un prix moyen de 12 124 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Bazin, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Auteuil 23 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 1 parking - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 744 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 885 mètres
- - Collège Molière à 473 mètres
- - Lycée général Molière à 473 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 176 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 360 mètres
Ventes au 3 Rue René Bazin
Les 2 ventes au 3 Rue René Bazin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Bazin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Bazin, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Bazin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Bazin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Bazin dans son marché local
Prix du 3 Rue René Bazin par rapport à la voie
Sur Rue René Bazin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 721 €/m². Avec un prix moyen de 12 124 €/m², le 3 Rue René Bazin se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Bazin par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Bazin se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Bazin à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Bazin est de 34.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 40.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
