3 Rue Singer, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Singer, affiche un prix moyen de 11 475 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Singer, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Muette 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 284 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 203 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 827 mètres
- - Collège privé Saint Jean de Passy à 86 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1058 mètres
- - Lycée privé Saint Jean de Passy à 86 mètres
- - E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh à 329 mètres
- - E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Singer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Singer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Singer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Singer, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Singer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Singer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Singer dans son marché local
Prix du 3 Rue Singer par rapport à la voie
Sur Rue Singer, le prix moyen des appartements s'établit à 11 223 €/m². Avec un prix moyen de 11 475 €/m², le 3 Rue Singer se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Singer par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Singer se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Singer à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Singer est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.06 € à 39.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
