15 Rue Spontini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Spontini, affiche un prix moyen de 10 916 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Spontini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 689 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 242 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 305 mètres
- - Collège privé Ecole A à 378 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 305 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 340 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 268 mètres
- - E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie à 109 mètres
Ventes au 15 Rue Spontini
Une vente a été recensée au 15 Rue Spontini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Spontini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Spontini, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Spontini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Spontini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Spontini dans son marché local
Prix du 15 Rue Spontini par rapport à la voie
Sur Rue Spontini, le prix moyen des appartements s'établit à 11 872 €/m². Avec un prix moyen de 10 916 €/m², le 15 Rue Spontini se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Spontini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Spontini se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Spontini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Spontini est de 33.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.16 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
