21 Rue Spontini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Spontini, affiche un prix moyen de 12 781 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Spontini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Porte Dauphine 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 31 logements - 472 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 257 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 315 mètres
- - Collège privé Ecole A à 334 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 334 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 227 mètres
- - E.P.PR Union School 27 rue de la Faisanderie à 119 mètres
Ventes au 21 Rue Spontini
Les 2 ventes au 21 Rue Spontini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Spontini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Spontini, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Spontini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Spontini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Spontini dans son marché local
Prix du 21 Rue Spontini par rapport à la voie
Sur Rue Spontini, le prix moyen des appartements s'établit à 11 872 €/m². Avec un prix moyen de 12 781 €/m², le 21 Rue Spontini se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Spontini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Spontini se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.34 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Spontini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Spontini est de 35.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 41.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
