78 Rue Spontini, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Spontini, affiche un prix moyen de 12 063 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°65 et de n°65 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue Spontini, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porte Dauphine 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 341 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun de documentation à 556 mètres
- - Collège privé Ecole A à 47 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 48 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 204 mètres
- - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp à 204 mètres
Ventes au 78 Rue Spontini
Les 4 ventes au 78 Rue Spontini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Spontini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Spontini, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Spontini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Spontini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Spontini dans son marché local
Prix du 78 Rue Spontini par rapport à la voie
Sur Rue Spontini, le prix moyen des appartements s'établit à 11 850 €/m². Avec un prix moyen de 12 063 €/m², le 78 Rue Spontini se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Spontini par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue Spontini se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue Spontini à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue Spontini est de 34.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
