8 Rue Talma, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Talma, affiche un prix moyen de 12 156 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Talma, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Muette 11 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 46 parkings - 734 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 109 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 714 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 199 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1037 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 199 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 291 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Talma
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Talma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Talma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Talma, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Talma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Talma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Talma dans son marché local
Prix du 8 Rue Talma par rapport à la voie
Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 12 264 €/m². Avec un prix moyen de 12 156 €/m², le 8 Rue Talma se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Talma par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Talma se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 7.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Talma à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Talma est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.06 € à 41.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
