2 Rue Thiers, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 10 996 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Porte Dauphine 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 733 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 454 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service commun d'information et d'orientation à 538 mètres
- - Collège privé Ecole A à 87 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 87 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 96 mètres
- - E.E.PU Claude Lepeu 130 rue de Longchamp à 96 mètres
Ventes au 2 Rue Thiers
Une vente a été recensée au 2 Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 11 614 €/m². Avec un prix moyen de 10 996 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 3.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
