34 Rue Vital, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vital, affiche un prix moyen de 11 800 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°27 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vital, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Muette 16 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 387 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 436 mètres
- - Collège Kingsworth International School à 148 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 770 mètres
- - Lycée Kingsworth International School à 148 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 309 mètres
- - E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Vital
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Vital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vital, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vital dans son marché local
Prix du 34 Rue Vital par rapport à la voie
Sur Rue Vital, le prix moyen des appartements s'établit à 12 186 €/m². Avec un prix moyen de 11 800 €/m², le 34 Rue Vital se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vital par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vital se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 3.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vital à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vital est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.18 € à 41.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
