4 Rue Vital, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Vital, affiche un prix moyen de 12 401 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.53 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Vital, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Muette 17 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 566 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 258 mètres
- - Collège privé La Tour à 142 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 604 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 142 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 323 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Vital
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Vital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Vital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Vital, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Vital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Vital dans son marché local
Prix du 4 Rue Vital par rapport à la voie
Sur Rue Vital, le prix moyen des appartements s'établit à 12 186 €/m². Avec un prix moyen de 12 401 €/m², le 4 Rue Vital se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Vital par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Vital se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Vital à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Vital est de 34.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.98 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
