8 Rue Vital, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Vital, affiche un prix moyen de 11 113 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Vital, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 1 local - 330 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 537 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 287 mètres
- - Collège privé La Tour à 156 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 631 mètres
- - Institut La Tour (Ecole secondaire privée) à 156 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 314 mètres
- - E.P.PR SAINT-LOUIS DE GONZAGUE 15 rue Louis David à 155 mètres
Ventes au 8 Rue Vital
Les 3 ventes au 8 Rue Vital donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Vital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Vital, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Vital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Vital dans son marché local
Prix du 8 Rue Vital par rapport à la voie
Sur Rue Vital, le prix moyen des appartements s'établit à 12 186 €/m². Avec un prix moyen de 11 113 €/m², le 8 Rue Vital se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Vital par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Vital se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 2.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Vital à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Vital est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
