11 Rue Wilhem, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Wilhem, affiche un prix moyen de 10 908 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Wilhem, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Auteuil 16 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 468 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1080 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 360 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 360 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 333 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 457 mètres
Ventes au 11 Rue Wilhem
Les 10 ventes au 11 Rue Wilhem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Wilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Wilhem, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Wilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Wilhem dans son marché local
Prix du 11 Rue Wilhem par rapport à la voie
Sur Rue Wilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 440 €/m². Avec un prix moyen de 10 908 €/m², le 11 Rue Wilhem se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Wilhem par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Wilhem se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Wilhem à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Wilhem est de 32.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 38.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
