16 Rue Wilhem, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Wilhem, affiche un prix moyen de 10 553 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Wilhem, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Auteuil 17 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 13 logements - 249 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1035 mètres
- - Métro Église d'Auteuil - ligne 10 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 299 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 299 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 256 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 421 mètres
Ventes au 16 Rue Wilhem
Les 6 ventes au 16 Rue Wilhem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Wilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Wilhem, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Wilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Wilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Wilhem dans son marché local
Prix du 16 Rue Wilhem par rapport à la voie
Sur Rue Wilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 440 €/m². Avec un prix moyen de 10 553 €/m², le 16 Rue Wilhem se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Wilhem par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Wilhem se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Wilhem à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Wilhem est de 32.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
