2 Rue Wilhem, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wilhem, affiche un prix moyen de 8 939 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wilhem, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Auteuil 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1119 mètres
- - Métro Mirabeau - ligne 10 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 512 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 438 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 434 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 438 mètres
- - E.M.PU VERSAILLES 141 avenue de Versailles à 411 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 518 mètres
Ventes au 2 Rue Wilhem
Une vente a été recensée au 2 Rue Wilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wilhem, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wilhem dans son marché local
Prix du 2 Rue Wilhem par rapport à la voie
Sur Rue Wilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 481 €/m². Avec un prix moyen de 8 939 €/m², le 2 Rue Wilhem se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wilhem par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wilhem se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 21.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wilhem à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wilhem est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.56 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
