31 Rue Wilhem, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Wilhem, affiche un prix moyen de 11 233 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Wilhem, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Auteuil 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 2854 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 1037 mètres
- - Métro Église d'Auteuil - ligne 10 à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 210 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 210 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI ESCLAIBES 43 rue François Gérard à 205 mètres
- - E.E.A.PU BOILEAU 17 rue Boileau à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Wilhem
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Wilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Wilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Wilhem, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Wilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Wilhem dans son marché local
Prix du 31 Rue Wilhem par rapport à la voie
Sur Rue Wilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 440 €/m². Avec un prix moyen de 11 233 €/m², le 31 Rue Wilhem se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Wilhem par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Wilhem se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Wilhem à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Wilhem est de 32.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.58 € à 38.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
