16 Square Alboni, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Square Alboni, affiche un prix moyen de 12 075 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°11 b et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Square Alboni, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Muette 21 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France à 695 mètres
- - Métro Passy - ligne 6 à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privéee Collège Mayanot à 525 mètres
- - Ecole Secondaire Privée International School of Paris à 110 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 586 mètres
- - International School of Paris (Ecole secondaire privée) à 110 mètres
- - E.M.PU PASSY 25 rue de Passy à 327 mètres
- - E.E.PR Ecole Bilingue Chardin à 141 mètres
Ventes au 16 Square Alboni
Une vente a été recensée au 16 Square Alboni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Square Alboni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Square Alboni, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Square Alboni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Square Alboni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Square Alboni dans son marché local
Prix du 16 Square Alboni par rapport à la voie
Sur Square Alboni, le prix moyen des appartements s'établit à 11 663 €/m². Avec un prix moyen de 12 075 €/m², le 16 Square Alboni se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Square Alboni par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Square Alboni se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 6.14 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Square Alboni à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Square Alboni est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
