2 Square Alfred Dehodencq, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Alfred Dehodencq, affiche un prix moyen de 15 078 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Alfred Dehodencq, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Muette 23.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 457 mètres
- - Métro La Muette - ligne 9 à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 840 mètres
- - Collège privé Gerson à 331 mètres
- - Lycée Professionnel Octave Feuilet à 165 mètres
- - E.M.PU René La Combe 5 rue Gustave Zédé à 548 mètres
- - E.P.PR GERSON 31 rue de la Pompe à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Alfred Dehodencq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Alfred Dehodencq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Alfred Dehodencq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Alfred Dehodencq, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Alfred Dehodencq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Alfred Dehodencq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Alfred Dehodencq dans son marché local
Prix du 2 Square Alfred Dehodencq par rapport à la voie
Sur Square Alfred Dehodencq, le prix moyen des appartements s'établit à 15 021 €/m². Avec un prix moyen de 15 078 €/m², le 2 Square Alfred Dehodencq se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Alfred Dehodencq par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Alfred Dehodencq se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 32.53 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Alfred Dehodencq à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Alfred Dehodencq est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
