2 Square de l'Union, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de l'Union, affiche un prix moyen de 11 187 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de l'Union, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chaillot 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 1345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000FKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 976 mètres
- - Métro Boissière - ligne 6 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 454 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 158 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 476 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 338 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 692 mètres
- - E.P.PU BOISSIERE 56 rue Boissière à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de l'Union, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Square de l'Union par rapport à la voie
Sur Square de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 11 380 €/m². Avec un prix moyen de 11 187 €/m², le 2 Square de l'Union se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de l'Union par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de l'Union se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 1.44 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de l'Union à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square de l'Union est de 33.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 40.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
