2 Square des Aliscamps, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Aliscamps, affiche un prix moyen de 10 486 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Aliscamps, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Auteuil 21 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 97 logements - 1376 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1180 mètres
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 823 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 622 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 622 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 354 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE GUSTAVE LEVEN 6 bis rue Michel Ange à 579 mètres
Ventes au 2 Square des Aliscamps
Les 2 ventes au 2 Square des Aliscamps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Aliscamps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Aliscamps, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aliscamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Aliscamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Aliscamps dans son marché local
Prix du 2 Square des Aliscamps par rapport à la voie
Sur Square des Aliscamps, le prix moyen des appartements s'établit à 10 340 €/m². Avec un prix moyen de 10 486 €/m², le 2 Square des Aliscamps se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Aliscamps par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Aliscamps se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 7.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Aliscamps à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Aliscamps est de 32.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
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