9 Square Lamartine, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Lamartine, affiche un prix moyen de 12 654 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.88 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Lamartine, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Porte Dauphine 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 8 logements - 382 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 233 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 520 mètres
- - Collège Privé Ipecom à 195 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 705 mètres
- - IPECOM Prépa Sciences (Ecole secondaire privée) à 195 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Hattemer à 239 mètres
Ventes au 9 Square Lamartine
Les 11 ventes au 9 Square Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Lamartine, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Lamartine dans son marché local
Prix du 9 Square Lamartine par rapport à la voie
Sur Square Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 13 528 €/m². Avec un prix moyen de 12 654 €/m², le 9 Square Lamartine se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Lamartine par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Lamartine se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 11.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Lamartine à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Square Lamartine est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
