2 Square Leroy-Beaulieu, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Leroy-Beaulieu, affiche un prix moyen de 12 511 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Leroy-Beaulieu, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Auteuil 25 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 1 local - 12 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 489 mètres
- - Métro Ranelagh - ligne 9 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1028 mètres
- - Collège Molière à 215 mètres
- - Lycée général Molière à 215 mètres
- - E.M.PU FRANCOIS DE MENTHON - Ecole maternelle 18 rue Serge Prokofiev à 125 mètres
- - E.P.PR INTERNATIONAL SCHOOL OF PARIS 96 bis rue Ranelagh à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Leroy-Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Leroy-Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Leroy-Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Leroy-Beaulieu, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Leroy-Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Leroy-Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Leroy-Beaulieu dans son marché local
Prix du 2 Square Leroy-Beaulieu par rapport à la voie
Sur Square Leroy-Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 12 256 €/m². Avec un prix moyen de 12 511 €/m², le 2 Square Leroy-Beaulieu se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Leroy-Beaulieu par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Leroy-Beaulieu se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 10.23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Leroy-Beaulieu à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Square Leroy-Beaulieu est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 41.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
