2 Villa Chanez, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Chanez, affiche un prix moyen de 10 041 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Chanez, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Auteuil 10 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 186 logements - 1834 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 1476 mètres
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 406 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Oiseaux à 195 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 804 mètres
- - Etablissement privé Notre-Dame des Oiseaux (Ecole secondaire privée) à 195 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 477 mètres
- - E.P.PR NOTRE-DAME DES OISEAUX 21 rue Erlanger à 119 mètres
Ventes au 2 Villa Chanez
Les 7 ventes au 2 Villa Chanez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Chanez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Chanez, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Chanez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Chanez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Chanez dans son marché local
Prix du 2 Villa Chanez par rapport à la voie
Sur Villa Chanez, le prix moyen des appartements s'établit à 10 455 €/m². Avec un prix moyen de 10 041 €/m², le 2 Villa Chanez se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Chanez par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Chanez se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Chanez à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Chanez est de 31.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.09 € à 37.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
