2 Villa Claude Lorrain, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Claude Lorrain, affiche un prix moyen de 9 148 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Claude Lorrain, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Auteuil 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Exelmans - ligne 9 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 589 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 305 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 279 mètres
- - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache à 326 mètres
- - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Claude Lorrain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Claude Lorrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Claude Lorrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Claude Lorrain, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Claude Lorrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Claude Lorrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Claude Lorrain dans son marché local
Prix du 2 Villa Claude Lorrain par rapport à la voie
Sur Villa Claude Lorrain, le prix moyen des appartements s'établit à 10 601 €/m². Avec un prix moyen de 9 148 €/m², le 2 Villa Claude Lorrain se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Claude Lorrain par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Claude Lorrain se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 19.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Claude Lorrain à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Claude Lorrain est de 31.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.96 € à 37.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
