4 Villa Flore, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Flore, affiche un prix moyen de 10 799 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Flore, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Auteuil 19 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 968 mètres
- - Métro Michel-Ange - Auteuil - lignes 10 & 9 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 538 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 311 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Say à 311 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 124 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 227 mètres
Ventes au 4 Villa Flore
Les 2 ventes au 4 Villa Flore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Flore, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Flore dans son marché local
Prix du 4 Villa Flore par rapport à la voie
Sur Villa Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 11 002 €/m². Avec un prix moyen de 10 799 €/m², le 4 Villa Flore se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Flore par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Flore se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 4.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Flore à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Flore est de 32.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.4 € à 39.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
