3 Villa George Sand, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa George Sand, affiche un prix moyen de 10 334 €/m², inférieur de 11.88 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa George Sand, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Auteuil 26 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Boulainvilliers à 839 mètres
- - Métro Jasmin - ligne 9 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Say à 348 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 931 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Thérèse à 279 mètres
- - E.M.PU PERCHAMPS 38 rue des Perchamps à 126 mètres
- - E.E.PR LE COURS DU SOLEIL 53 rue la Fontaine à 89 mètres
Ventes au 3 Villa George Sand
Les 3 ventes au 3 Villa George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa George Sand, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa George Sand dans son marché local
Prix du 3 Villa George Sand par rapport à la voie
Sur Villa George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 10 652 €/m². Avec un prix moyen de 10 334 €/m², le 3 Villa George Sand se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa George Sand par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa George Sand se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 9.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa George Sand à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Villa George Sand est de 32.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.8 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
