9 Villa Herran, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa Herran, affiche un prix moyen de 13 823 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°10 b mais inférieur de 2.09 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa Herran, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Porte Dauphine 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 72 parkings - 710 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Henri Martin à 344 mètres
- - Métro Rue de la Pompe - ligne 9 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut agronomique, vétérinaire et forestier de France - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 431 mètres
- - Collège privé Ecole A à 197 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 713 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ecole A à 198 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Hattemer à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Villa Herran
Aucune vente n'a été recensée au 9 Villa Herran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa Herran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa Herran, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa Herran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa Herran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa Herran dans son marché local
Prix du 9 Villa Herran par rapport à la voie
Sur Villa Herran, le prix moyen des appartements s'établit à 13 328 €/m². Avec un prix moyen de 13 823 €/m², le 9 Villa Herran se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa Herran par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa Herran se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 21.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa Herran à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Villa Herran est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
