4 Villa Malakoff, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Malakoff, affiche un prix moyen de 15 193 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Malakoff, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Chaillot 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000FLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 1036 mètres
- - Métro Trocadéro - lignes 6 & 9 à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - École française d'Extrême-Orient - Ecole francaise à l'étranger à 396 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 300 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 277 mètres
- - Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris à 422 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 674 mètres
- - E.P.PU ST DIDIER 15 bis rue Saint Didier à 83 mètres
Ventes au 4 Villa Malakoff
Les 3 ventes au 4 Villa Malakoff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Malakoff, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Malakoff dans son marché local
Prix du 4 Villa Malakoff par rapport à la voie
Sur Villa Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 15 128 €/m². Avec un prix moyen de 15 193 €/m², le 4 Villa Malakoff se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Malakoff par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Malakoff se situe 30.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 33.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Malakoff à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Malakoff est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.77 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
