2 Villa Murat, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Murat, affiche un prix moyen de 9 494 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Murat, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Auteuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Cloud - ligne 9 à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège privé Galilée la faculté des enfants à 445 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 579 mètres
- - Lycée professionnel René Cassin - Lycée des métiers supports, du conseil et du numérique à 227 mètres
- - E.M.PU YVES DE DARUVAR - Ecole élémentaire 162 boulevard Murat à 209 mètres
- - E.E.A.PU MURAT 164 boulevard Murat à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Murat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Murat, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Murat dans son marché local
Prix du 2 Villa Murat par rapport à la voie
Sur Villa Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 506 €/m². Avec un prix moyen de 9 494 €/m², le 2 Villa Murat se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Murat par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Murat se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 16.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Murat à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Murat est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
