11 Villa Saïd, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa Saïd, affiche un prix moyen de 12 748 €/m², supérieur de 28.88 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa Saïd, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Porte Dauphine 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000EULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 390 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 434 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 765 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 434 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 616 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 692 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 405 mètres
Ventes au 11 Villa Saïd
Les 2 ventes au 11 Villa Saïd donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa Saïd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa Saïd, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa Saïd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa Saïd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa Saïd dans son marché local
Prix du 11 Villa Saïd par rapport à la voie
Sur Villa Saïd, le prix moyen des appartements s'établit à 12 765 €/m². Avec un prix moyen de 12 748 €/m², le 11 Villa Saïd se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa Saïd par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa Saïd se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 16e et 12.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa Saïd à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Villa Saïd est de 35.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.46 € à 42.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
