8 Villa Saïd, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Villa Saïd, affiche un prix moyen de 9 891 €/m², inférieur de 22.41 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Villa Saïd, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Porte Dauphine 10.
1 niveau - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Avenue Foch à 400 mètres
- - Métro Porte Dauphine - ligne 2 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Dauphine - Service général à 443 mètres
- - Collège privé Saint Honoré d'Eylau à 772 mètres
- - Université Paris-Dauphine - Composante d'université avec formation diplômante à 443 mètres
- - Lycée général et technologique privé Passy-Saint Honoré à 624 mètres
- - E.M.PU LONGCHAMP S 130 rue de Longchamp à 702 mètres
- - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Villa Saïd
Aucune vente n'a été recensée au 8 Villa Saïd au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Villa Saïd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Villa Saïd, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Villa Saïd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Villa Saïd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Villa Saïd dans son marché local
Prix du 8 Villa Saïd par rapport à la voie
Sur Villa Saïd, le prix moyen des appartements s'établit à 12 765 €/m². Avec un prix moyen de 9 891 €/m², le 8 Villa Saïd se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Villa Saïd par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Villa Saïd se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 12.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Villa Saïd à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Villa Saïd est de 33.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
