4 Voie Bx/16, 75116 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie Bx/16, affiche un prix moyen de 10 026 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°1 u et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie Bx/16, 75116 Paris 16e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bois de Boulogne 1.
1 niveau - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Auteuil - ligne 10 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Jean de La Fontaine à 214 mètres
- - Université Paris Descartes - Institut universitaire de technologie à 1037 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de La Fontaine à 214 mètres
- - E.M.PR JARDIN D'ENFANTS NATIONS-UNIES 40 rue Pierre Guérin à 761 mètres
- - E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans à 361 mètres
Ventes au 4 Voie Bx/16
Les 9 ventes au 4 Voie Bx/16 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie Bx/16
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie Bx/16, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie Bx/16
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie Bx/16 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie Bx/16 dans son marché local
Prix du 4 Voie Bx/16 par rapport à la voie
Sur Voie Bx/16, le prix moyen des appartements s'établit à 10 261 €/m². Avec un prix moyen de 10 026 €/m², le 4 Voie Bx/16 se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie Bx/16 par rapport à Paris 16e Arrondissement et à Paris
À Paris 16e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 11 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie Bx/16 se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Paris 16e et 11.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie Bx/16 à Paris 16e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Voie Bx/16 est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 38.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Paris 16e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 16e Arrondissement a augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 388 €/m² au deuxième semestre 2022 à 11 176 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 600 €/m² sur la période récente.
