16 Avenue de la Grande Armée, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Grande Armée, affiche un prix moyen de 11 566 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Grande Armée, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 8 locaux - 685 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 606 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1081 mètres
- - Collège André Malraux à 408 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 235 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 330 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 330 mètres
Ventes au 16 Avenue de la Grande Armée
Les 7 ventes au 16 Avenue de la Grande Armée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Grande Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Grande Armée, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Grande Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Grande Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Grande Armée dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Grande Armée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 10 653 €/m². Avec un prix moyen de 11 566 €/m², le 16 Avenue de la Grande Armée se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Grande Armée par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Grande Armée se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Grande Armée à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Grande Armée est de 35.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 42.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
