2 Avenue de la Porte Pouchet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Porte Pouchet, affiche un prix moyen de 7 860 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Porte Pouchet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Épinettes 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 1192 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 775 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1362 mètres
- - Collège privé RACHI à 164 mètres
- - Lycée Privé RACHI à 193 mètres
- - E.M.PU EPINETTES E 44 rue des Epinettes à 94 mètres
- - E.E.PU EPINETTES 42 rue des Epinettes à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Porte Pouchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Porte Pouchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte Pouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Porte Pouchet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte Pouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Porte Pouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Porte Pouchet dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Porte Pouchet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte Pouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 951 €/m². Avec un prix moyen de 7 860 €/m², le 2 Avenue de la Porte Pouchet se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Porte Pouchet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Porte Pouchet se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 30.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Porte Pouchet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Porte Pouchet est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.55 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
